Σήμερα θα πούμε μία “πραγματική” ιστορία. θα μιλήσουμε για την κρίση, ως εφαλτήριο οικονομικές ανεξαρτησίας. Πως η πίεση της οικονομικής κρίσης και της πανδημίας έκανε κάποιους ανθρώπους να σκεφτούν out of the box και να κατακτήσουνε την οικονομική ελευθερία.
Θα πω την ιστορία του φίλου μου του Πέτρου, ο οποίος αγαπάει τις επενδύσεις και ειδικότερα λατρεύει τα ακίνητα. Ο Πέτρος λοιπόν – επάγγελμα υπάλληλος- το 2010, έκανε την πρώτη αγορά ακίνητου μετά από 10 χρόνια εργασίας. Ήταν τότε που είχε ήδη ξεκινήσει η κρίση και αρχίσαν να μειώνονται ραγδαία οι τιμές των κατοικιών. Παρότι δεν υπήρχε συνεπής πληρωμή από την εργασία, του επένδυσε όλες τις οικονομίες του, φοβούμενος το κούρεμα των τραπεζικών καταθέσεων. Με αυτό τον τρόπο ο Πέτρος μηδένισε τους καταθετικούς του λογαριασμούς αλλά πλέον είχε ένα περιουσιακό στοιχείο στην κατοχή του.
Τα επόμενα χρόνια ήταν δύσκολα, οι δουλείες λίγες και οι μισθοί συνεχώς μειώνονταν, σε αντίθεση με
την ανεργία. Μέχρι που άρχισε να ξαναπαίρνει μπροστά η οικονομία και αυτός να αρχίζει να
ξαναπατάει πάλι στα πόδια του. Όταν ξαναδυνάμωσε οικονομικά πάλι ο Πέτρος μαντέψτε τι ήρθε
…..μα φυσικά ήρθε η πανδημία. Άλλη μια κρίση, αλλά στο ενδιάμεσο ο Πέτρος είχε πάρει πολλές
γνώσεις επενδύσεων και ειδικότερα στα ακίνητα. Βασικές αρχές που εμαθε ο Πέτρος ήταν η διασπορά
κινδύνου, η αγορά πολλών και μικρών ακινήτων αντί για ένα και άλλα πολλά. Επίσης ο Πέτρος έμαθε ότι η απόδοση των επαγγελματικών ακινήτων είναι μεγαλύτερη από την απόδοση των κατοικιών (υπό προυποθέσεις) , αλλά και ότι η τοποθεσία του ακινήτου είναι το Α και το Ω.
Έτσι μετά από άλλα 10 χρόνια εργασίας κατάφερε να αποκτήσει μέσα στην πανδημία 2 καταστήματα
συνολικής αξίας όσο η κατοικία που αγόρασε το 2010, αλλά με διπλάσια απόδοση.
Το καλό με τα καταστήματα ήταν ότι δεν αρχίσαν να ανεβαίνουν μετά το 2016 με τους ρυθμούς που
ανέβαιναν οι τιμές των κατοικιών, κάτι που τα έκανε πιο δελεαστικά επενδυτικά.
Μετά από 2 κρίσεις ο Πέτρος κατάφερε να έχει στην κατοχή του 3 ακίνητα, τα οποία του
απέφεραν ένα ικανοποιητικό εισόδημα για να ζει χωρίς να χρειάζεται να εργάζεται πλέον σκληρά, αλλά και να ασχολείται περισσότερο με αντικείμενα που αγαπούσε πάντα.
Για να μη μπερδευόμαστε όμως η μισή επιτυχία της οικονομικής ελευθερίας είναι η σωστή τοποθέτηση
κεφαλαίων σε σωστά επενδυτικά ακίνητα. Το άλλο μισό της επιτυχίας είναι η σωστή ανάθεση του
ακινήτου προς μίσθωση καθώς και η σωστή επιλογή του μισθωτή. Αν το μεσιτικό γραφείο δεν είναι
σοβαρό και δεν προωθεί κατάλληλα το ακίνητο τότε ή επένδυση θα αργήσει να αποφέρει κέρδη.
Ομοίως και με έναν μισθωτή ο οποίος δεν είναι συνεπής στις υποχρεώσεις του και δεν πληρώνει
με βάση την συμφωνία και την υπογραφή του, το μίσθιο.
Στην παρούσα φάση και με τους ρυθμούς ανόδου τιμών των ακινήτων ο Πέτρος πλησιάζει να αποσβέσει τις επενδύσεις που έκανε και να έχει καθαρό κέρδος.
Με τα παραπάνω θα διαφωνήσει η πλειοψηφία, θα πει ότι είναι ψέμα, ότι είναι φουσκωμένη με σάλτσα ιστορία κτλ
ΌΜΩΣ
Ο Πέτρος είναι υποστηρικτής της λιτής ζωής. lean life που λένε και στο χωρίο του. Δεν αγοράζει
επώνυμα ρούχα, παπούτσια και αυτοκίνητα. Δεν του αρέσει να πηγαίνει σε 5αστερα και βεβαίως δεν
είναι υπέρμαχος του glamourous lifestyle. Ο Πέτρος δεν θέλει να δείχνεται, έχει αυτοπεποίθηση και
ξέρει τι θέλει. Ιδανική ζωή για τον φίλο μας είναι μια βόλτα στην παραλία για να ηρεμήσει το μέσα του
κοιτώντας την θάλασσα, αλλά και η πεζοπορία στο δάσος κτλ
Επίσης ο Πέτρος δεν έχεε καμιά σχέση με δάνεια και πιστωτικές, θα αισθάνονταν σκλαβωμένος αν
υπέγραφε ένα δάνειο. Τώρα πλέον που μπορεί να πάρει με άλλους όρους δάνειο, μπορεί και να το
κάνει για επενδυτικούς λόγους και με ελάχιστο ρίσκο.
Με σύνεση και σοφία όλα είναι εφικτά, το θέμα είναι να μην ασχολούμαστε με το τι θα
πει ο κόσμος και να κάνουμε αυτό που αγαπάμε και πιστεύουμε ότι είναι σωστό.
Στο κάτω κάτω, μετά από πολλά χρόνια σκληρής δουλείας και επενδύσεων “η τεμπελιά είναι ευλογία”
μετά από μακρύ και βαρύ χειμώνα το ανθισμένο λουλούδι μυρίζει πιο όμορφα από ποτέ.
Εσένα ποια είναι η άποψή σου?